東大阪の賃貸マンションに現地調査行ってきた②

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こんにちは、水回りリフォーム専門の上田です。

東大阪の賃貸マンション現地調査の続きです。

詳しくは

東大阪の賃貸マンションに現地調査行ってきた

2017.06.22

 

賃貸マンションのリフォーム

賃貸マンションのリフォームでは住みやすさを考えてリフォームした方がいいですね、長く住んでもらわないと家賃収入が少なくなるので。

 

やっぱり長く住んでもらうには「居心地」がいい部屋ですね。

ポイント

居心地の良い部屋はストレスのない部屋

ストレスのない部屋とは具体尾的にどんな部屋かと言うと、私個人的には

段差

ですね。出来るだけバリアフリーがいいですよね。介護リフォームも段差を解消することをメインに考えます。

 

知ってます?大きな段差より中途半端な小さい段差の方が危ないんですよ。

 

大きな段差は「段差がある」というのが確認できるから、しっかりまたいで歩くんですよ。

 

小さい段差は「つま先」がひっかかるので危ないです。

 

ポイント

小さい段差は危ない

 

 

段差を解消する場所

段差を解消する場所で気になるのがリビングですね。

くつろぐ部屋で段差は嫌ですよね。笑

 

昔のマンションは和室がメインなので「和室から洋室」にリフォームするパターンが多いです。

 

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和室は人気が無いですね。和室のままの方がはるかにリフォーム費用は安いですけど、絶対におすすめしません。

「フローリングって高いやん」

って思っているあなた、空室にしとくよりマシです。笑

 

床の材質も後日ご紹介しますね。フローリングの施工事例も紹介しときますね。

参考記事▼傷つきにくい頑丈なフローリングに張り替え 大阪府東大阪市

 

和室から洋室にリフォーム

 

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畳を捲るとこんな感じになっています。

 

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板間になってます。(すべての和室が板間ではないです。)

注意するのがこの敷居です。

 

この敷居を挟んだ床が多少段差が違うときがあります、ここをしっかり施工しないと良い部屋にはならないですね。

 

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手間はかかりますけどその分たしかな結果をだしますね。家賃収入です。

 

洋室にする場合建具(扉)はどうする?

 

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和室から洋室にする時は扉も交換します。洋室風の扉ですね。

見違えるぐらいオシャレになりますね、特別こだわってリフォームする必要もないですが必要最低限、住みやすくすれば大丈夫です。

 

この部屋がこんな部屋になったら住みたくないですか?笑

 

 

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私ならすぐ住みます。笑

次回は「和室の押し入れをどうリフォームするか?」を紹介しますね。

 

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上田
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